Дом

 

Жилой комплекс с хорошим доходом 

Город Вупперталь

Этот жилой комплекс состоит из двух частей: главное 4х этажное здание  и

боковое крыло.

Общая жилплощадь: 1000 кв.м.

Жилкомплекс включает в себя: 14 квартир в главном здании, 3 квартиры в боковом крыле. 4 гаража, 6 парковочных мест, а так же свободная возможность парковки. 

Метраж квартир: от 23 кв.м. до 137 кв.м.

2 квартиры на данный момент находятся в ремонте, остальные все сданы в аренду. Хорошее расположение комплекса, а так же планировка квартир, отвечающая современным запросам дает основания ожидать, что квартиры будут пользоваться постоянным спросом.

В 2013 году весь комплекс был отремонтирован и модернизован.

 

Описание объекта:

 

- Отопление: газовая колонка

- Подвал к каждой квартире. Общее состояние хорошее

- водяные часы

- ванные комнаты с окном и туалет выложены кафельной плиткой

- в каждой квартире новые смесители и сантехника

- пластиковые 2х слойные оконные рамы 

- на полу ламинат с теплоизоляцией в комнатах и корридоре

- на первом этаже внешние электр. жалюзи

 

Планировка:

 

Главное здание:

 

1й этаж:

 

слева:    ок.98 кв.м., 4 комнаты, коридор, кухня, ванная комната,                                   туалет, кладовка

справа:  ок. 100 кв.м., 4 комнаты, коридор, кухня, ванная комната, туалет,                     гостевой туалет, кладовка

 

2й этаж:

 

слева:   ок. 100 кв.м., 4 комнаты, коридор, кухня, ванная комната, туалет,                    гостевой туалет, кладовка

посередине: ок. 65 кв.м., 2 комнаты, коридор, кухня, ванная комната, туалет

справа: ок. 36 кв.м., 1 комната, жилая кухня, ванная комната, туалет

 

3й этаж:

 

слева:  ок. 102 кв.м., 4 комнаты, коридор, кухня, ванная комната, туалет,                     гостевой туалет, кладовка.

справа: ок. 105 кв.м., 4 комнаты, коридор, кухня, ванная комната, туалет,                   гостевой туалет, кладовка

 

4й этаж (под крышей):

 

слева:  ок.30 кв.м., 1 комната, жилая кухня, ванная комната, туалет

середина/слева: ок. 58 кв.м., 2 комнаты, коридор, кухня, ванная комната,                                 туалет

середина/справа: ок. 57 кв.м., 2 комнаты, коридор, кухня, ванная комната,                                 туалет

справа: ок. 30 кв.м., 1 комната, жилая кухня, ванная комната, туалет

 

 

Боковое крыло:

 

№1: ок. 137 кв.м., остальных данных нет

№2: ок. 23 кв.м., коридор, кухня, ванная комната, жилая/спальная комната            (ок.16 кв.м.)

№3: ок. 54 кв.м., 2 комнаты, коридор, спальня, жилая/столовая комната,                ванная комната, туалет, кладовка

 

На боковом крыле к дороге расположен большой рекламный щит.

 

Одноквартирный дом, находящийся на территории комплекса не относится к данному объекту. На территории двора имеется сад для общего пользования.

 

Расположение:

 

Непосредственно рядом с домом находится въезд на многокилометровую велосипедную трассу в зеленой зоне. Рядом к автобусной остановке и в 3х минутах от въезда на скоростной автобан. 

 

Заключение:

 

Вы приобретаете солидное капиталовложение, полностью отремонтированное, без ремонтных задержок, в районе пользующимся спросом. Вокруг имеются возможности для досуга, близость к общ.транспорту и без парковочных проблем.

 

К объекту принадлежит земельный участок ок. 450 кв.м., под застройку. Цена участка не входит в цену объекта.

 

Чистая прибыль: 6000 Евро в месяц

Объект приносит 9,6% годовых

 

ЦЕНА: 695.000 €

 

 

  

 

 

 

 Вы не нашли подходящий для Вас объект?

 Мы займемся поиском  недвижимости соответствующую Вашим запросам!

 
Druckversion Druckversion | Sitemap
DK Immobilien Real Estate